O Business District · O West, 6th of October City · Orascom Developments
أو بيزنس ديستريكت
الأصل التجاري الوحيد من أوراسكوم للتطوير العقاري المؤكَّد للبيع لمستثمرين — مكاتب ومحلات في قلب أو ويست
ما هو أو بيزنس ديستريكت؟
أو بيزنس ديستريكت (O Business District) منطقة مكاتب ومحلات تجارية داخل مدينة أو ويست التابعة لأوراسكوم للتطوير العقاري في مدينة السادس من أكتوبر غرب القاهرة، وهو الأصل التجاري الوحيد في محفظة أوراسكوم بأكملها — عبر خمس وجهات — الذي تأكَّد بدليل حي أنه يُباع فعلاً لمستثمرين من الخارج لا مجرد مرفق مملوك للمطوّر: مبنى مكتبي باسم «دويت» (Duette) بمساحة 742 متراً مربعاً معروض بـ90,000,000 جنيه مصري (نحو 121,293 جنيهاً للمتر)، بحسب إعلان على بروبرتي فايندر نُشر في نحو 4 أغسطس 2026 ورُصد في 6 أغسطس 2026.
إلى جانب مبنى «دويت»، تُظهر منصة shary.com.eg، بحسب رصد 6 أغسطس 2026، وحدات تجارية داخل «مول أو بيزنس ديستريكت» بمساحات تبدأ من 89 متراً مربعاً، فيما يذكر موقع landlordsrental.com مبنى مكتبياً آخر بمساحة 725 متراً مربعاً على ثلاثة طوابق كدليل إضافي مستقل على وجود سوق بيع فعلي هنا — على عكس كل مرسى يخوت أو مول أو نادٍ آخر في محفظة أوراسكوم للتطوير العقاري، وهي جميعاً مرافق يحتفظ بها المطوّر ولا تُباع لأطراف ثالثة.
صور أو بيزنس ديستريكت
أين يقع أو بيزنس ديستريكت؟
يقع أو بيزنس ديستريكت داخل مدينة أو ويست التابعة لأوراسكوم للتطوير العقاري في مدينة السادس من أكتوبر غرب القاهرة، على واجهة محور الواحات (طريق الواحات)، على نحو 40 دقيقة غرب وسط القاهرة، وتجدر الإشارة إلى أن بروبرتي فايندر نفسها تُصنّف موقع مبنى «دويت» جغرافياً تحت «أو ويست، كمبوندات السادس من أكتوبر» لا تحت اسم أو بيزنس ديستريكت تحديداً — وهو تفاوت في التصنيف بين المنصات العقارية يستحق ذكره لمن يبحث عنه باسمه.
- داخل مدينة أو ويست على واجهة محور الواحات، على نحو 40 دقيقة من وسط القاهرة
- بعض المنصات العقارية (بروبرتي فايندر) تُصنّفه جغرافياً تحت «أو ويست» لا باسمه المستقل
- على مقربة من نادي أو ويست الاجتماعي والرياضي (42.9 فداناً)
- في محيط المجمع التعليمي (4 مدارس) والمنظومة الطبية داخل أو ويست
- ضمن مدينة متكاملة تجمع السكن والتجارة والمكاتب في وجهة واحدة
ما أنواع الوحدات وأسعارها في أو بيزنس ديستريكت؟
أنواع الوحدات: مكاتب | وحدات تجارية ومحلات من 89 م² | مول أو بيزنس ديستريكت
يوثّق مثال حي واحد على الأقل شراء وحدة فعلية في أو بيزنس ديستريكت: مبنى مكتبي باسم «دويت» بمساحة 742 متراً مربعاً بسعر 90,000,000 جنيه مصري (نحو 121,293 جنيهاً للمتر)، بمقدم 59,000,000 جنيه وتقسيط الباقي على 2.5 سنة، بحسب إعلان بروبرتي فايندر المنشور في نحو 4 أغسطس ورُصد في 6 أغسطس 2026. تضيف shary.com.eg وحدات تجارية إضافية داخل «مول أو بيزنس ديستريكت» بمساحات من 89 متراً مربعاً دون سعر معلن لكل وحدة، بينما يذكر landlordsrental.com مبنى مكتبياً منفصلاً بمساحة 725 متراً مربعاً على ثلاثة طوابق. لا تنشر أوراسكوم للتطوير العقاري قائمة أسعار رسمية موحّدة لأو بيزنس ديستريكت على موقعها، فالأرقام أعلاه من إعلانات وسطاء عقاريين لا من المطوّر مباشرة.
90,000,000 جنيه لمبنى دويت (742 م²) رقم موثّق من إعلان وسيط عقاري واحد بتاريخ أغسطس 2026، وليس تسعيرة موحّدة من المطوّر؛ الوحدات التجارية من 89 م² في مول أو بيزنس ديستريكت بلا سعر معلن لكل وحدة — تواصل للتأكيد على السعر الحالي لأي وحدة بعينها.
ما المرافق والخدمات داخل أو بيزنس ديستريكت؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في أو بيزنس ديستريكت؟
أو بيزنس ديستريكت جزء من مخطط أو ويست الأشمل الذي وضعه مكتب HOK (Hellmuth, Obata + Kassabaum) بتصميم مساحات خضراء من EDSA، على أرض تبلغ نحو 4.0-4.2 مليون متر مربع (نحو 1,007 فداناً)، بحسب بيانات أغسطس 2026؛ وتحديداً يخدم أو بيزنس ديستريكت فكرة «العيش والعمل في مكان واحد» — إذ يُستخدم في آنٍ واحد كمرفق مكاتب لسكان أو ويست أنفسهم، وكمنتج استثماري يُباع لمستثمرين من خارج المدينة، وهو استخدام مزدوج نادر داخل محفظة أوراسكوم التجارية.
لماذا الاستثمار في أو بيزنس ديستريكت؟
يستحق أو بيزنس ديستريكت اهتماماً خاصاً من المستثمرين التجاريين لأنه — بخلاف كل مرسى يخوت أو مول أو نادٍ داخل محفظة أوراسكوم للتطوير العقاري عبر خمس وجهات — الأصل التجاري الوحيد المؤكَّد ببيع فعلي موثّق لطرف ثالث: مبنى «دويت» 742 م² بـ90 مليون جنيه (أغسطس 2026)، إلى جانب وحدات مول من 89 م². كل الأصول التجارية الأخرى — مارينا أبوتيج وفنادير بالجونة، مول مكادي هايتس، نادي أو ويست — أصول يحتفظ بها المطوّر ويُشغّلها بنفسه ولا تُباع لمستثمرين خارجيين، ما يجعل أو بيزنس ديستريكت الاستثناء الحقيقي الوحيد.
أسئلة شائعة عن أو بيزنس ديستريكت
هل يمكن شراء وحدة تجارية في أو بيزنس ديستريكت؟
كم سعر مبنى دويت المكتبي في أو بيزنس ديستريكت؟
هل تُباع مولات أو مراسي أوراسكوم الأخرى مثل أو بيزنس ديستريكت؟
أين يقع أو بيزنس ديستريكت بالضبط؟
ما أصغر مساحة وحدة تجارية معروضة في أو بيزنس ديستريكت؟
هل ينشر أوراسكوم للتطوير العقاري قائمة أسعار رسمية لأو بيزنس ديستريكت؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات أوراسكوم للتطوير العقاري خلال دقائق.