Byoum · Lake Qarun shore, Fayoum · Orascom Developments
بيوم
منتجع أوراسكوم على بحيرة قارون بالفيوم — تسليم كامل وسوق إعادة بيع فقط
ما هو بيوم؟
منتجع بيوم هو مشروع أوراسكوم للتطوير العقاري (ODE) على شاطئ بحيرة قارون بمحافظة الفيوم، بالقرب من قرية تونس، وهو مشروع مستقل تماماً عن أي وجهة أخرى تحمل اسم «الفيوم» فقط. خلافاً لمدينة الجونة وأو ويست، لا يُنظَّم بيوم في مراحل جغرافية مسمّاة، بل في ستة أنماط فيلات (من الطراز A إلى F) تتراوح مساحاتها بين 98 و348.19 م²، إلى جانب شقق «Kayrawany» في تجمعات سكنية تتراوح مساحاتها بين 56 و145 م². جميع الوحدات مكتملة التسليم بالكامل اليوم، ولا يوجد أي سعر أولي أو خطة بيع مباشرة من أوراسكوم منشورة على أي من موقعيها الرسميين orascomde.com أو byoum-alfayoum.com.
يعني اسم «بيوم»، وفق الكتيّب الرسمي للمشروع، كلمة قبطية الأصل تشير إلى «البحر» أو «البحيرة» — إشارة مباشرة لموقعه على شاطئ بحيرة قارون. تختلف مساحة بيوم المعلنة بحسب المصدر: مليون م² كبنك أراضٍ وفق الموقع المؤسسي، مقابل 447,720 م² كمساحة مبنية فعلياً وفق كتيّب المبيعات — رقمان قد يصفان نطاقين مختلفين (إجمالي الأرض مقابل المساحة المبنية) لا رقماً متناقضاً بالضرورة.
صور بيوم
أين يقع بيوم؟
يقع منتجع بيوم على شاطئ بحيرة قارون بمحافظة الفيوم، بالقرب من قرية تونس السياحية المعروفة، وهو أقرب وجهات أوراسكوم للتطوير العقاري الخمس إلى القاهرة جغرافياً وأبعدها عن ساحل البحر الأحمر. يضم بيوم فندق Byoum Lakeside الذي صمم مناظره الطبيعية مكتب Nature (Nature LSA)، إلى جانب «منطقة تجارية» عامة مذكورة في كتيّب المشروع كمرفق خدمي منفصل عن الوحدات السكنية المطروحة للبيع.
- على شاطئ بحيرة قارون مباشرة، بالقرب من قرية تونس
- أقرب وجهات أوراسكوم الخمس للقاهرة، وليس على ساحل البحر الأحمر
- فندق Byoum Lakeside بتصميم مناظر طبيعية من مكتب Nature (Nature LSA)
- منطقة تجارية عامة كمرفق خدمي، غير معروضة للبيع
- لا علاقة مباشرة بمشاريع أخرى تحمل اسم «الفيوم» فقط
ما أنواع الوحدات وأسعارها في بيوم؟
أنواع الوحدات: فيلات مستقلة، فيلات توين، شقق (كلستر Kayrawany)
يقتصر عرض بيوم اليوم على سوق إعادة البيع فقط دون أي سعر أولي رسمي من أوراسكوم للتطوير العقاري، وتُظهر إعلانات السوق الثانوي تبايناً حاداً غير محسوم لنفس المواصفات تقريباً: فيلا مستقلة بمساحة 359 م² وست غرف نوم مطلة على بحيرة قارون مباشرة عُرضت بسعر 10,500,000 جنيه مصري على منصتي Bayut (إعلان بتاريخ 20 مايو 2026) وProperty Finder (إعلان بتاريخ يوليو 2026 تقريباً)، بينما عُرضت فيلا بنفس المواصفات تقريباً (359 م²، 6 غرف، 7 حمامات) بسعر 19,000,000 جنيه على منصة Aqarmap في أغسطس 2026 — فارق نحو 81% غير مفسَّر بين المصدرين، يُعرض هنا كنطاق موثَّق بثقة منخفضة دون أي ترجيح لأحد الرقمين.
لا يوجد سعر رسمي منشور من أوراسكوم للتطوير العقاري لأي وحدة في بيوم؛ كل الأرقام أعلاه من إعلانات إعادة بيع موثّقة بتاريخ أغسطس 2026 وتتفاوت بثقة منخفضة، فتحقق من السعر مباشرة قبل أي التزام.
ما المرافق والخدمات داخل بيوم؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في بيوم؟
لم يحدد أي مصدر رسمي أو ثانوي عن منتجع بيوم أي جهة معمارية مسؤولة عن التخطيط العام السكني له بالكامل؛ الجهة المعروفة الوحيدة هي مكتب Nature (Nature LSA)، المسؤول عن تصميم المناظر الطبيعية لفندق Byoum Lakeside تحديداً وليس عن المشروع السكني بالكامل. يعتمد التصميم السكني لبيوم على ستة أنماط فيلات متمايزة الحجم من 98 إلى 348.19 م²، بالإضافة إلى تجمعات شقق «Kayrawany» الأربعة (C وD وE وF) بمساحات من 56 إلى 145 م²، في تصميم عام يعكس طرازاً عربياً في الفيلات الكبرى وطرازاً نوبياً في فيلات التوين تحديداً.
لماذا الاستثمار في بيوم؟
يستحق منتجع بيوم الاهتمام كخيار مختلف تماماً بين وجهات أوراسكوم للتطوير العقاري: فيلات وشقق مكتملة التسليم بالفعل على ضفاف بحيرة قارون بالفيوم، لمن يريد وحدة جاهزة للسكن فوراً دون انتظار جدول تسليم مستقبلي، وبأسلوب معماري عربي ونوبي مميز صمم مناظره الطبيعية مكتب Nature. مع ذلك، يجب التعامل بحذر مع أي سعر يُعرض لوحدات بيوم؛ فالفارق الموثّق بين منصتين مختلفتين لنفس مواصفات الفيلا وصل إلى 81% في أغسطس 2026، ما يجعل التفاوض المباشر وتأكيد السعر قبل أي التزام أمراً ضرورياً أكثر من أي وجهة أخرى لأوراسكوم.
أسئلة شائعة عن بيوم
أين يقع منتجع بيوم بالضبط؟
هل توجد وحدات جديدة للبيع مباشرة من أوراسكوم في بيوم؟
لماذا تتفاوت أسعار فيلات بيوم بهذا الشكل الكبير؟
ما معنى اسم بيوم؟
كم عدد أنماط الفيلات المتاحة في بيوم؟
هل يوجد خطة تقسيط معلنة لشراء وحدة في بيوم؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات أوراسكوم للتطوير العقاري خلال دقائق.