Makadi Heights · Makadi Bay, Hurghada, Red Sea · Orascom Developments
مكادي هايتس
مشروع أوراسكوم للتطوير العقاري بخليج مكادي — 16 منطقة سكنية بلا مارينا
ما هو مكادي هايتس؟
مشروع مكادي هايتس هو وجهة أوراسكوم للتطوير العقاري (ODE) على خليج مكادي بساحل البحر الأحمر، على بُعد 15 دقيقة من مطار الغردقة الدولي و20 دقيقة من وسط الغردقة، ويقسّم الموقع الرسمي makadiheights.com المشروع إلى 16 منطقة سكنية مسمّاة، منها 8 مناطق أعلن الموقع نفسه أنها مكتملة البيع بالكامل و8 مناطق أخرى لا تزال تطرح وحدات للبيع حتى أغسطس 2026. بدأ التسويق الفعلي للمشروع منذ عام 2019 على الأقل، واستقبل أول ساكنيه عام 2022.
تختلف مساحة مكادي هايتس المعلنة باختلاف موقع أوراسكوم نفسه: يذكر الموقع الرسمي المخصص للمشروع makadiheights.com رقم 3.4 مليون م² على صفحتين منفصلتين على الأقل، بينما تذكر الصفحة المؤسسية لأوراسكوم للتطوير العقاري orascomde.com رقماً مختلفاً هو 4 ملايين م² — تضارب داخلي بين مصدرين رسميين لنفس الشركة، لم يحسمه هذا البحث لصالح أي منهما. يستهدف المخطط العام للمشروع نحو 9,000 وحدة سكنية إجمالاً، منها 2,750 وحدة كانت قد بيعت بحلول ديسمبر 2021 وفق بيانات تاريخية.
صور مكادي هايتس
أين يقع مكادي هايتس؟
يقع مشروع مكادي هايتس على خليج مكادي جنوب الغردقة، على بُعد 15 دقيقة بالسيارة من مطار الغردقة الدولي و20 دقيقة من وسط مدينة الغردقة، وهو من أبرز وجهات أوراسكوم للتطوير العقاري على البحر الأحمر بعد مدينة الجونة. خلافاً لمدينة الجونة، لا يضم مكادي هايتس أي مارينا حتى تاريخه — غياب مؤكد وليس نقصاً في البيانات — بينما يحتوي على مول تجاري ونادٍ صحي ومرافق رياضية ومجمع تعليمي، جميعها مصنّفة رسمياً كمرافق خدمية غير معروضة للبيع.
- 15 دقيقة بالسيارة من مطار الغردقة الدولي، 20 دقيقة من وسط الغردقة
- لا توجد مارينا في مكادي هايتس، خلافاً لمدينة الجونة
- مول Makadi Heights التجاري بعقود إيجار لا بيع وحدات
- نادٍ صحي ومرافق رياضية (Clubhouse وSports Facilities) مصنّفة كمرافق خدمية
- مجمع تعليمي (Educational Hub) ضمن مرافق المشروع
- فنادق غير مسماة رسمياً ونادٍ شاطئي (Beach Club)
ما أنواع الوحدات وأسعارها في مكادي هايتس؟
أنواع الوحدات: شقق، شاليهات، فيلات توين، فيلات مستقلة، تاون هاوس
تتوزع وحدات مكادي هايتس المتاحة على 8 مناطق من أصل 16، من شقق مضغوطة بمنطقة DUA (66–137 م²) إلى فيلات فسيحة بمنطقة Siyal (135–250 م²)، دون سعر استهلالي رسمي موحد منشور من أوراسكوم للتطوير العقاري لأي منطقة على موقعها الرسمي — الأسعار المتداولة عبر وسطاء مثل realestate.eg أو الموقع التسويقي orascom-makadiheights.com غير مؤرخة بدقة كافية في مصادرها، لذلك لا يعرض هذا الدليل أرقاماً محددة دون تأكيد مباشر. ولاستخدام مرجع سعري واحد موثّق: بيعت شقق منطقة Cape المكتملة البيع اليوم بداية من 5,060,000 جنيه مصري وفق منصة compoundgate.com في أغسطس 2026، وهو سعر تاريخي لمنطقة لم تعد متاحة للبيع حالياً. تختلف أيضاً مواعيد التسليم المعلنة بين المصدر الرسمي ومنصات الوسطاء بفارق يصل إلى 4 سنوات في بعض المناطق مثل Ledge (2026 رسمياً مقابل 2030 وفق realestate.eg).
لا تنشر أوراسكوم للتطوير العقاري أو موقع المشروع الرسمي أي سعر استهلالي لأي من مناطق مكادي هايتس الـ16؛ الأرقام المتداولة عبر الوسطاء غير مؤرخة بدقة كافية لعرضها هنا، وننصح بالتواصل المباشر لتأكيد السعر والتوفر الحاليين.
ما المرافق والخدمات داخل مكادي هايتس؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في مكادي هايتس؟
تولى مكتب EDSA التصميم العام للمناظر الطبيعية والتخطيط الحضري لمشروع مكادي هايتس، بمشاركة مكاتب أخرى تشمل AAA اللبناني ومكتب أيمن عرفة للتصميم (AAD) واستوديو Innovation Design، على مساحة يختلف عليها موقعا أوراسكوم نفسيهما بين 3.4 و4 مليون م². يقسّم المخطط العام المشروع إلى 16 منطقة مسماة رسمياً، مع استهداف نحو 9,000 وحدة سكنية إجمالية على المدى الطويل، ولا توجد حتى تاريخه أي تسمية عربية رسمية لأي من هذه المناطق الستة عشر — إذ يفتقر موقع makadiheights.com لأي نسخة عربية بالكامل.
لماذا الاستثمار في مكادي هايتس؟
يستحق مكادي هايتس الاهتمام كوجهة ثانية لأوراسكوم للتطوير العقاري على البحر الأحمر بعد مدينة الجونة، بإقبال بحثي قوي وثنائي اللغة على الاسم الرئيسي (10 اقتراحات بحث متنوعة بالعربية والإنجليزية)، رغم أن كل منطقة من مناطقه الـ16 منفردة لا تُظهر أي طلب بحثي مستقل تقريباً — ما يجعل مكادي هايتس مشروعاً يُقصد باسمه الكلي أولاً قبل تفاصيل مناطقه. طرحت أوراسكوم للتطوير العقاري أحدث مناطقها، Ledge Valley، في مرحلة تسجيل الاهتمام المبكر (EOI) بشاليهات تطل على بحيرات صناعية، في إشارة لاستمرار تطوير المشروع رغم بيع نصف مناطقه الستة عشر بالكامل حتى الآن.
أسئلة شائعة عن مكادي هايتس
كم مساحة مشروع مكادي هايتس؟
كم منطقة لا تزال متاحة للبيع في مكادي هايتس؟
هل يوجد مارينا في مكادي هايتس؟
ما أحدث منطقة أطلقتها أوراسكوم في مكادي هايتس؟
هل تتفق مواعيد التسليم بين موقع مكادي هايتس ومواقع الوسطاء؟
هل توجد وحدات تجارية للبيع في مول مكادي هايتس؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات أوراسكوم للتطوير العقاري خلال دقائق.