Tuban El Gouna · El Gouna, Red Sea Coast · Orascom Developments
توبان الجونة
الحي الأكثر مركزية في مدينة الجونة — شقق وفيلات وتاون هاوس من أوراسكوم للتطوير العقاري
ما هو توبان الجونة؟
توبان الجونة (Tuban El Gouna) حي سكني تابعٌ لشركة أوراسكوم للتطوير العقاري داخل مدينة الجونة السياحية على ساحل البحر الأحمر، يصفه المطوّر بأنه «الحي الأكثر مركزية» في المدينة، ويضم شققاً وفيلات وتاون هاوس إلى جانب مرحلة فرعية باسم توبان 1 تبدأ أسعار شققها من 540,000 دولار أمريكي بحسب بوابة أوراسكوم الرسمية لعرض الوحدات المتاحة، وفق بيانات أغسطس 2026.
لا تُعلن أوراسكوم للتطوير العقاري أسعار فيلات وتاون هاوس توبان الجونة على الموقع الرسمي — تُحال طلبات التسعير مباشرةً لفريق المبيعات — وكما هو الحال في كل الأحياء السكنية الثلاثة عشر المطروحة رسمياً في الجونة، تُباع وحدات توبان بحق انتفاع طويل الأجل قابل للتوريث لأجيال الأسرة، وليس بتمليك حر (فريهولد) على النمط المعتاد في التجمع الخامس أو الساحل الشمالي — وهو فارق جوهري يستحق معرفته قبل التفاوض على أي وحدة.
صور توبان الجونة
أين يقع توبان الجونة؟
يقع حي توبان الجونة في قلب مدينة الجونة الممتدة على 36.9 مليون متر مربع (بيانات أغسطس 2026) على ساحل البحر الأحمر، والمسافة من مطار الغردقة الدولي تتراوح بين 25 و30 دقيقة، وتحتضن المدينة نفسها — التي انطلق العمل بها عام 1989 على يد مؤسسها سميح ساويرس ووصفتها الشركة الأم بأنها «مدينة ساحلية عامرة على مدار العام» — مارينا أبوتيج وداون تاون الجونة وعشرات الأحياء الأخرى المحيطة بتوبان.
- في قلب الجونة — يبعد مطار الغردقة الدولي نحو 25-30 دقيقة بالسيارة
- يضم في قلبه مرحلة مارينا آيلاند باي توبان الجديدة، شقق وتاون هاوس مارينا مطلة على الماء
- على مقربة من أحياء أنشنت ساندز (ملعب جولف ومنتجع فندقي) وأنشنت هيل
- دقائق من مارينا أبوتيج، أكبر مرسى يخوت في الجونة، وداون تاون الجونة (كفر الجونة) بمطاعمه المستقلة
- ضمن بلدة متكاملة تجمع الإقامة والفنادق والمكاتب والمرافق البحرية منذ 1989
ما أنواع الوحدات وأسعارها في توبان الجونة؟
أنواع الوحدات: شقق (توبان 1) | فيلات 3-4 غرف | تاون هاوس 2-3 غرف | شقق وتاون هاوس مارينا (مارينا آيلاند باي توبان)
تطرح توبان 1، المرحلة الفرعية من توبان الجونة، شققاً بغرفتي نوم بمساحات من 112.66 إلى 117.04 متراً مربعاً بأسعار من 540,000 إلى 558,000 دولار أمريكي بحسب بوابة أوراسكوم للتطوير العقاري الرسمية لعرض الوحدات المتاحة (my.orascomdh.com)، بيانات أغسطس 2026. أما فيلات توبان (3-4 غرف) وتاون هاوس توبان (2-3 غرف) فمساحاتها وأسعارها غير معلنة على الموقع الرسمي وتُطلب مباشرة من المبيعات. وتضم المنطقة كذلك مرحلة مارينا آيلاند باي توبان المجاورة، بشقق مارينا 85 متراً مربعاً (1-3 غرف) وتاون هاوس مارينا 186 متراً مربعاً (3-4 غرف)، وصفها المطوّر في أغسطس 2026 بأنها «قيد الإطلاق حالياً» دون إعلان أسعار.
الأسعار المعلنة رسمياً لتوبان الجونة حتى أغسطس 2026 مقتصرة على شقق توبان 1 (540,000-558,000 دولار أمريكي)؛ فيلات توبان وتاون هاوسه ووحدات مارينا آيلاند باي توبان بلا تسعير معلن على الموقع الرسمي، والأسعار عموماً قابلة للتغيير بحسب المرحلة والدور — يُنصح بالتأكيد المباشر عند التواصل.
ما المرافق والخدمات داخل توبان الجونة؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في توبان الجونة؟
لا يُفرد موقع الجونة الرسمي مخططاً عمرانياً منسوباً لمكتب تصميم بعينه لحي توبان الجونة تحديداً، على عكس أحياء أخرى مثل هايلاند باي نورث باي المنسوب لمكتب ليجوريتا (Legorreta) — لكن موقعه المركزي داخل الجونة، ووجود مرحلة مارينا آيلاند باي توبان الملاصقة للمياه في قلبه، يجعلان توبان امتداداً مباشراً لمخطط مدينة الجونة الأشمل الممتد على 36.9 مليون متر مربع (بيانات أغسطس 2026) منذ بدء إنشائها عام 1989.
لماذا الاستثمار في توبان الجونة؟
يستحق توبان الجونة اهتماماً خاصاً لأنه — بحسب أرصدة اقتراحات جوجل التلقائية التي جُمعت في أغسطس 2026 — الحي الوحيد من عشرات أحياء أوراسكوم للتطوير العقاري عبر الجونة وأو ويست ومكادي هايتس الذي أظهر طلباً بحثياً قوياً وثنائي اللغة يتضمن نية شراء واضحة (عبارات مثل «للبيع» و«الأسعار» و«بروشور» بالإنجليزية، و«قرية توبان الجونة» بالعربية)، إلى جانب موقعه المركزي في مدينة سياحية متكاملة عمرها أكثر من 35 عاماً.
أسئلة شائعة عن توبان الجونة
أين يقع حي توبان الجونة بالضبط؟
ما أسعار شقق توبان 1 في توبان الجونة؟
هل تُطرح فيلات وتاون هاوس للبيع في توبان الجونة؟
ما الفرق بين توبان الجونة ومارينا آيلاند باي توبان؟
هل شراء وحدة في توبان الجونة تمليك حر أم حق انتفاع؟
لماذا يحظى توبان الجونة باهتمام بحثي أكبر من أحياء الجونة الأخرى؟
كم تبعد توبان الجونة عن مطار الغردقة الدولي؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات أوراسكوم للتطوير العقاري خلال دقائق.