O West · 6th of October City, West Cairo · Orascom Developments
او ويست
أحدث وجهات أوراسكوم للتطوير العقاري غرب القاهرة على طريق الواحات
ما هو او ويست؟
مشروع او ويست (O West) هو وجهة أوراسكوم للتطوير العقاري (ODE) الأحدث غرب القاهرة، ويقع في مدينة 6 أكتوبر على واجهة طريق الواحات على مساحة تقارب 4 ملايين م² (نحو 1,007 فدان)، بتخطيط عام من مكتب HOK الأمريكي وتصميم مناظر طبيعية لمكتب EDSA. طُرح المشروع للبيع بين ديسمبر 2018 (طرح أولي) وفبراير–مارس 2019 (إطلاق عام رسمي) بحسب مصادر مختلفة، مع تباين حول عدد الوحدات الأولى المطروحة بين 400 و950 وحدة.
يضم او ويست، وفق الصفحة الرئيسية لموقعه الرسمي owest.com.eg، اثني عشر حياً سكنياً معروضة على الواجهة الرئيسية، منها ستة أحياء مكتملة البيع بالكامل (Whyt وSpring Valley وHillside Bliss وHillside وClub Yard وClub Residence) وستة أحياء ما زالت تطرح وحدات للبيع (O Views وParkside وTulwa وMid-Yard وGreen Valley وCore Apartments)، إلى جانب حيين آخرين لم يُطلقا رسمياً بعد (Qemet وFera Residences). تسلّمت أول دفعة من وحدات حَيّي Whyt وTulwa مطلع 2023.
صور او ويست
أين يقع او ويست؟
يقع مشروع او ويست في مدينة 6 أكتوبر غرب القاهرة، على واجهة مباشرة لطريق الواحات، على بُعد نحو 40 دقيقة بالسيارة من وسط القاهرة، وتحيط به بنية تعليمية وصحية داخلية تشمل مجمعاً تعليمياً من أربع مدارس ومرافق طبية تضم مستشفى وعيادات، إلى جانب نادي او ويست الاجتماعي والرياضي على 42.9 فداناً. يضم المشروع أيضاً منطقة O Business District التجارية والمكتبية القريبة من طريق المحور، وهي المنطقة التجارية الوحيدة بين وجهات أوراسكوم للتطوير العقاري الخمس التي أثبت هذا البحث وجود وحدات فيها معروضة فعلياً للبيع لمستثمرين من الغير.
- نحو 40 دقيقة بالسيارة من وسط القاهرة عبر طريق الواحات
- مجمع تعليمي داخلي من 4 مدارس (Educational Hub)
- مرافق طبية داخلية تضم مستشفى وعيادات
- نادي او ويست الاجتماعي والرياضي على 42.9 فداناً، للأعضاء فقط
- حديقة مركزية (Central Park) يطل عليها حي Parkside
- منطقة O Business District التجارية والمكتبية القريبة من طريق المحور
ما أنواع الوحدات وأسعارها في او ويست؟
أنواع الوحدات: شقق، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة، وحدات تجارية ومكتبية
تتفاوت أسعار وحدات او ويست بنسبة تتجاوز 25% بين منصة وأخرى في اليوم نفسه: تبدأ شقق الغرفتين والثلاث غرف (124–205 م²) من 7,300,000 جنيه مصري وفق compoundgate.com، مقابل شقق ثلاث غرف (165–205 م²) من 12,000,000 جنيه وفق shary.com.eg، بينما تبدأ الفيلات المستقلة (900–1,200 م²) من 33,711,000 جنيه وفق Nawy وتصل إلى 85,000,000 جنيه وفق compoundgate.com — جميعها بيانات مسحوبة في أغسطس 2026 ولا تُتوسط بينها. رصد هذا البحث أيضاً إعلاناً حياً محدداً على Bayut.eg لشقة في او ويست بسعر 12,500,000 جنيه (رقم الإعلان 501804925، أغسطس 2026).
لا يوجد سعر استهلالي رسمي واحد منشور من أوراسكوم للتطوير العقاري لمشروع او ويست؛ الأرقام أعلاه أمثلة موثّقة من منصات وسيطة متعددة بتاريخ أغسطس 2026 وتتفاوت فيما بينها بشكل ملحوظ.
ما المرافق والخدمات داخل او ويست؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في او ويست؟
تولى مكتب HOK الأمريكي (Hellmuth, Obata + Kassabaum) التخطيط العام لمشروع او ويست على مساحة تقارب 4 ملايين م² في مدينة 6 أكتوبر، بينما صمم مكتب EDSA المناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة داخل المشروع. يختلف عدد مراحل او ويست بحسب المصدر: 12 حياً على الصفحة الرئيسية الرسمية owest.com.eg، مقابل 15 حياً في دليل Nawy (تضيف Qemet وFera Residences وO Business District)، ومقابل «10 مراحل» ورد ذكرها على realestate.eg — دون رقم رسمي واحد حاسم لعددها.
لماذا الاستثمار في او ويست؟
يستحق او ويست الاهتمام لأنه وجهة أوراسكوم للتطوير العقاري الأحدث غرب القاهرة، بتخطيط من مكتب HOK العالمي وبنية تحتية متكاملة تشمل 4 مدارس ومستشفى وعيادات ونادياً اجتماعياً رياضياً على 42.9 فداناً، إلى جانب فرصة استثمارية تجارية حقيقية عبر منطقة O Business District — حيث رصد هذا البحث إعلاناً فعلياً لمبنى مكتبي باسم Duette بمساحة 742 م² وسعر 90,000,000 جنيه مصري (بمقدم 59,000,000 جنيه وتقسيط 2.5 سنة)، منشوراً على Property Finder في أغسطس 2026. سلّم المشروع أولى دفعاته السكنية في حَيّي Whyt وTulwa مطلع 2023، ما يمنحه سجل تسليم فعلياً وليس وعوداً فقط.
أسئلة شائعة عن او ويست
أين يقع مشروع او ويست بالتحديد؟
كم عدد مراحل او ويست الفعلي؟
هل توجد وحدات تجارية للبيع فعلياً في او ويست؟
هل حَيّا Qemet وFera Residences متاحان للبيع الآن؟
متى بدأ تسليم وحدات او ويست؟
لماذا تختلف أسعار او ويست بين المواقع العقارية؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات أوراسكوم للتطوير العقاري خلال دقائق.