Makadi Heights Villas by Orascom Developments · Orascom Developments
فيلات مكادي هايتس من أوراسكوم للتطوير العقاري
سيال وأدن ولدج — فيلات مكادي هايتس بتمليك حر كامل، وثلاث مناطق فيلات أخرى مكتملة البيع بالفعل
كم تبلغ أسعار فيلات مكادي هايتس من أوراسكوم للتطوير العقاري ومساحاتها؟
فيلات مكادي هايتس من أوراسكوم للتطوير العقاري تُطرح اليوم رئيسياً عبر منطقتين لا تزالان قيد البيع الأساسي — سيال بأسعار من 22.5 مليون جنيه مصري (135-250 م²، 3-5 غرف) وأدن بأسعار من 13 مليون جنيه (131-197 م²، 3-4 غرف) — إلى جانب ثلاث مناطق فيلات أخرى (جيد وسول وريا) أعلنها الموقع الرسمي makadiheights.com مكتملة البيع بالكامل، وفق بيانات أغسطس 2026.
خلافاً لفيلات الجونة، تُباع كل فيلات مكادي هايتس — سيال وأدن ولدج والمناطق المكتملة البيع — بتمليك حر كامل لا حق انتفاع، وفق موقع orascom-makadiheights.com التسويقي التابع للمشروع. تنقسم أسعار سيال نفسها بحسب النمط الفرعي: توين فيلا من 23.8 مليون جنيه، فيلا بوتيك من 30.2 مليون، فيلا جراند من 34.9 مليون، وصولاً إلى فيلا سيجنتشر بخمس غرف من 49.1 مليون جنيه، وفق فحص مباشر لصفحة الأسعار الرسمية بتاريخ 6 أغسطس 2026.
فيلات مكادي هايتس من أوراسكوم للتطوير العقاري — كل الخيارات المتاحة
مكادي هايتس
خليج مكادي، الغردقة
سيال، أحدث مناطق مكادي هايتس المطروحة، يضم 205 وحدة فيلا موزعة على ست فئات فرعية (3 إلى 5 غرف)، تبدأ مساحاتها من 135 وتصل إلى 250 م² وفق الموقع الرسمي — بأسعار: توين فيلا من 23.8 مليون جنيه، فيلا بوتيك من 30.2 مليون، فيلا ديلوكس من 34.2 مليون، فيلا جراند من 34.9 مليون، فيلا كورتيارد من 47.5 مليون، وفيلا سيجنتشر (5 غرف) من 49.1 مليون — وفق فحص مباشر لموقع orascom-makadiheights.com بتاريخ 6 أغسطس 2026، بسقف سعري إجمالي 51.8 مليون جنيه.
تفاصيل المشروع ←مكادي هايتس
خليج مكادي، الغردقة
أدن يطرح 59 فيلا توين ومستقلة (24 توين + 35 مستقلة، 3-4 غرف) بمساحات من 131 إلى 197 م² بإطلالات مباشرة على البحر الأحمر، بأسعار من 13 مليون جنيه وفق realestate.eg (تاريخ النشر غير محدد) — أظهر فحص منصة ناوي في أغسطس 2026 عدم وجود أي وحدة معروضة حياً لأدن تحديداً رغم طرحه رسمياً، ما يستدعي تأكيداً مباشراً من مبيعات أوراسكوم.
تفاصيل المشروع ←مكادي هايتس
خليج مكادي، الغردقة
لدج أكبر مناطق مكادي هايتس المتاحة بعدد وحدات يبلغ 493 (384 شقة + 73 فيلا + 36 شاليه)، ولم يفصل أي مصدر رصده هذا البحث السعر بحسب نوع الوحدة: يذكر realestate.eg رقماً استرشادياً غير مؤرَّخ قدره 10.4 مليون جنيه للمنطقة ككل، بينما تختلف مواعيد التسليم بين الموقع الرسمي (2026) وrealestate.eg (2030) بفارق 4 سنوات. أظهرت منصة ناوي 10 وحدات معروضة حياً في لدج بفحص أغسطس 2026.
تفاصيل المشروع ←مكادي هايتس
خليج مكادي، الغردقة
جيد منطقة فيلات توين حصرية بواقع 38 وحدة فقط، بحد أقصى متعمد لا يتجاوز هذا العدد وفق الموقع الرسمي makadiheights.com، وقد أعلنت المنطقة مكتملة البيع بالكامل (تسليم 2024) — بلا أي سعر منشور تاريخياً أو حالياً في أي مصدر رصده هذا البحث.
تفاصيل المشروع ←مكادي هايتس
خليج مكادي، الغردقة
سول منطقة 30 فيلا مستقلة فقط (4 غرف)، من أصغر مناطق مكادي هايتس عدداً، اكتمل تسليمها رسمياً بين 2023 و2024 وفق makadiheights.com — ولا يوجد أي سعر أساسي أو إعادة بيع موثّق لها حتى أغسطس 2026 في المصادر التي راجعها هذا البحث.
تفاصيل المشروع ←مكادي هايتس
خليج مكادي، الغردقة
ريا تجمع 88 فيلا مع 45 شاليه (2-5 غرف) قرب قلب المشروع وبحيرات صالحة للسباحة، تحت شعار تسويقي «فيلات تتزين بالأزرق» بحسب صفحتها الرسمية، واكتمل تسليمها رسمياً 2025 — منطقة أخرى ضمن مناطق مكادي هايتس الثماني المكتملة البيع، بلا سعر منشور.
تفاصيل المشروع ←فيلات مكادي هايتس: سيال أم أدن؟ ولماذا نصف المناطق مكتمل البيع 2026
يواجه مشتري فيلا في مكادي هايتس اختياراً محدوداً اليوم: سيال، أحدث المناطق وأوسعها تشكيلاً بستة أنماط فرعية من 23.8 إلى 51.8 مليون جنيه، أو أدن بفيلاته التوين والمستقلة المطلة مباشرة على البحر الأحمر من 13 مليون جنيه — وهما المنطقتان الوحيدتان من أصل ثماني مناطق فيلات رسمية لا تزالان مفتوحتين للبيع الأساسي حتى أغسطس 2026؛ الست الباقية (جيد وسول وريا ولدج وكيب وسواها) إما مكتملة البيع بالكامل أو بلا تسعير معلن.
خلافاً لفيلات الجونة، تُباع كل فيلات مكادي هايتس بتمليك حر كامل لا حق انتفاع، وفق الموقع التسويقي التابع للمشروع orascom-makadiheights.com — وهو ما يقرّب تجربة الشراء هنا من نمط القاهرة الجديدة أكثر من نمط الجونة الساحلي، ويُسهّل التمويل العقاري والتسجيل لمن يخطط لذلك.
الفارق الثالث اللافت هو غياب تسعير شفاف لنصف مناطق المشروع تقريباً: لا ينشر لا الموقع الرسمي makadiheights.com ولا أوراسكوم للتطوير العقاري نفسها أي سعر لمناطق مثل جيد وسول وريا، ومنطقة لدج — الأكبر بعدد الوحدات (493 وحدة) — يذكر لها مصدر واحد فقط رقماً استرشادياً غير مؤرَّخ بلا تفصيل بحسب نوع الوحدة؛ التواصل المباشر مع مبيعات أوراسكوم يبقى الطريقة الوحيدة الموثوقة لتأكيد أي سعر فعلي اليوم.
أسئلة شائعة
هل فيلات مكادي هايتس تمليك حر أم حق انتفاع؟
كم سعر فيلا سيال في مكادي هايتس؟
أي مناطق فيلات مكادي هايتس ما زالت متاحة للبيع؟
لماذا لا يوجد سعر معلن لمنطقة جيد في مكادي هايتس؟
كم عدد فيلات أدن المطلة على البحر الأحمر؟
هل تتفق مواعيد تسليم فيلات لدج بين المصادر؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات أوراسكوم للتطوير العقاري خلال دقائق.